三菱地所リアルエステートサービスの不動産ソリューション

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不動産有効活用の企画立案から建物完成後の賃貸運営・管理まで、賃貸マンション・オフィスビル経営を総合的にサポートします。

• キャッシュフローの安定化を図りたい
• 賃貸経営のリスクを低減したい
• 運営・管理上の手間を省きたい
• 不動産証券化物件の賃貸運営業務を委託したい

など、貴社の資産・ご要望に合わせて、最適なプランをご提案します。

＞日々更新されるテナント企業向け空室物件情報サイト『いいオフィスパーク』はこちらへ

• サブリース（空室保証）システム
• 運営代行システム
• ファンド物件運営システム

当社が建物を一括して借り上げ、入居者・テナント募集から契約手続き、賃料徴収、契約更新、日常の管理、クレーム対応まで、すべての賃貸運営業務を行います。空室や賃料滞納等、賃貸経営におけるリスク回避と安定収益の確保をお約束します。

当社がオーナー様の代理人として運営・管理上の煩雑な業務を代行します。長年に亘るサブリース事業で培った賃貸マンション運営実績をバックに、賃貸経営を効果的にサポートします。

投資法人・アセットマネージャーの皆様へ

投資家やアセットマネージャーの皆様と同じ視点に立って投資効率の最適化を目指し、ニーズにかなったプロパティマネジメント業務を行います。

サブリース

サブリース

サブリースとは、不動産のオーナー企業から該当不動産を借上げ、それを入居希望者に賃貸することで、入居者の有無にかかわらず一定の家賃を一定期間支払う、家賃保証のサービスです。

ConsultingM（コンサルティングM）では、入居者・テナント募集から契約手続き、賃料徴収、契約更新、日常の管理、クレーム対応まで、すべての賃貸運営業務を行います。空室や賃料滞納等、賃貸経営におけるリスク回避と安定収益の確保をお約束します。

ファンド物件

ファンド物件

得られる賃貸収入や売却益を投資家へ分配する目的で、投資家から集めた資金で購入する物件のことをいいます。
・有持分なので、少額から不動産投資が可能
・銀行などの預金よりも利回りが良い
というメリットがありますが、流動化しづらいため、その際には証券化の手法を用います。

CRE戦略

CRE戦略

CREとは、Corporate Real Estate の略称で、企業が事業を進めていくために所有したり、賃借したりするすべての不動産「企業不動産」です。
そして、企業が保有する不動産のもつ潜在価値を最大限に引き出し、経営に生かす手法がCRE戦略です。

不動産を保有し続けるべきか否か、保有する企業不動産のポートフォリオ（資産構成）の組み替えを行うべきか、保有不動産の管理方法はどうするか。
ともすれば別部門で管理している情報を統合し、経営という全体的な視点から戦略を考えていく必要があります。

ConsultingM（コンサルティングM）では、不動産を経営の糧として捉え、経営上の事業計画とリンクさせた幅広い視点からのご提案をします。

デューデリジェンス

デューデリジェンス

デューデリジェンスとは、事前に投資対象の財政状況を把握したり、法務上のリスクマネジメント状況などを精査する評価・分析業務のことです。
また、保有不動産の価値を的確に把握するためにも有効です。

ConsultingM（コンサルティングM）では、「不動産の評価」だけでなく、「法的な評価」を含めたデューデリジェンス業務を行っています。

三菱地所グループの総合力で、より良いソリューションをお届けします。

受付時間：

月～金
AM9:30～PM6:00