オフィスの誘致・統合等をお考えのお客様に、最適な物件紹介から移転までのアドバイスをトータルでサポートし、企業イメージやリクルーティング効果等、企業価値向上をお手伝いします。
オフィス賃貸物件検索サイト「e-OFFICE PARK」
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テナント様のランニングコスト軽減や、賃貸オーナー様のサポートに関する具体的なケーススタディをご紹介します。
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収益の確保などキャッシュフローの安定化を図りたい。空室や賃料滞納など賃貸経営のリスクを低減したい。運営・管理上の手間を省きたい。不動産証券化物件の賃貸運営業務を委託したい。そんな賃貸経営に関わるさまざまなニーズに多彩なシステムで対応します。
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- 三菱地所リアルエステートサービスが建物を一括して借り上げ、テナントに転貸し、オーナー様に代わって建物運営管理を行います。空室リスクは当社が負担します。
- 三菱地所リアルエステートサービスがオーナー様の代理人として、運営・管理上の煩雑な業務を代行。賃貸経営を効果的にサポートします。また、提携管理会社との連携により、365日24時間体制で設備異常や漏水などの事故に対する監視を行い、スピーディに対応します。
- 投資家やアセットマネージャーの皆様と同じ視点に立って投資効率の最適化を目指し、ニーズにかなったプロパティマネジメント業務を行います。
運営・管理サポート実績
- 物件名：フォレスト南平台
- 所在地：東京都渋谷区
- 竣工年月：2004年11月
- 物件名：イストワール
- 所在地：東京都武蔵野市
- 竣工年月：2005年12月
- 物件名：二番町パークフォレスト
- 所在地：東京都千代田区
- 竣工年月：2004年4月
- 物件名：京王新宿追分ビル
- 所在地：東京都新宿区
- 竣工年月：2001年4月
オーナー様の立場に立ったコンサルティングを基本に事業目的やご要望をじっくりと伺い、事業計画の立案から商品企画、建物完成後の賃貸運営・管理まで一貫したサポート体制を構築。賃貸経営のプロフェッショナルとしてオーナー様の資産を安全に運営・管理し、長期にわたるパートナーシップによってあらゆるフェーズに対応する賃貸事業のトータルマネジメントを行っています。
トータルマネジメントシステム
賃貸マーケットや法律・環境の綿密な調査・分析に基づき、最適な用途や資金計画など事業計画を立案。お手持ちの資産に合わせて最適なプランをご提案します。
- ご相談
- 商品企画
- 市場調査
- 運用計画
三菱地所グループの情報ネットワークを駆使した確かな営業力でテナント募集をサポート。また、計画的なライフサイクルコストの提案・実施など長期的な資産保全で商品価値を高めます。
- テナント募集
- 入出金管理
- 更新、賃料改定
- 審査・契約
- クレーム対応
- 解約
収益性の検証・建物設備の保全状態の定期的な確認で、市場競争力とテナント満足度を向上。長期的な資産保全の実践で、収益と資産価値の最大化をご提案します。
- 清掃業務
- 保安警備業務
- 修繕提案
- 設備メンテナンス
- フロントサービス
企業不動産の有効活用や資産運用、また将来的な事業資金を得るための安定した収入源として、リスクが少なく転用も容易なパーキング経営は非常に有効的な手段です。
三菱地所リアルエステートサービスでは、三菱地所の総合力を活かし、パーキング経営に係る総合的な不動産コンサルティングまで、お客様のあらゆるニーズにワンストップでお応えし、初めてのオーナー様でも安心して経営できるためのきめ細やかなご提案・サポートを致します。
- 遊休土地の有効活用策
- 賃料保証による事業リスクの回避・安定した収益の確保
医療・商業用駐車場の業務用ニーズと時間貸し駐車場事業とのコラボレーション
テナント用駐車スペース・来客用駐車ニーズ・時間貸し駐車場事業のトータルサポート
空室率の改善やテナントの退去率改善など賃貸オーナー様のサポートに関する具体的なケーススタディをご紹介します。
賃貸経営サポートシステムに関するお問い合わせ・ご相談
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