現在、お持ちの不動産は十分な収益を上げている、とお考えでしょうか。また、収益を上げていない不動産を早期に処分したいと思われることはございませんか？
近年、M&Aやモノいう株主の増加によって、企業のもつ不動産に注目が集まっています。低収益の不動産を所有し続けたり、実際より非常に低い評価で不動産を運用していたりすれば、投資家などからこの点を強く指摘される可能性があります。
そこで今、求められているのは、「不動産を経営に活かす長期的な視点」です。
現在、低収益の不動産があっても、将来、必要となると判断できれば、手放すことはありません。このときに、大切になるのが、各物件の現状価値の把握です。
弊社は、個別の物件調査（デリューデリジェンス）を経て、経営計画を踏まえながら、次のような2種類の資料を提出し、貴社にふさわしい提案をさせていただきます。
CRE戦略を経営の糧とする――。
新たな時代の勝ち組となるべく、弊社がお手伝いをさせていただきます。
CRE戦略
CREとは、Corporate Real Estate の略称で、企業が事業を進めていくために所有したり、賃借したりするすべての不動産「企業不動産」です。
そして、企業が保有する不動産のもつ潜在価値を最大限に引き出し、経営に生かす手法がCRE戦略です。
不動産を保有し続けるべきか否か、保有する企業不動産のポートフォリオ（資産構成）の組み替えを行うべきか、保有不動産の管理方法はどうするか。
ともすれば別部門で管理している情報を統合し、経営という全体的な視点から戦略を考えていく必要があります。
ConsultingM（コンサルティングM）では、不動産を経営の糧として捉え、経営上の事業計画とリンクさせた幅広い視点からのご提案をします。
デューデリジェンス
デューデリジェンスとは、事前に投資対象の財政状況を把握したり、法務上のリスクマネジメント状況などを精査する評価・分析業務のことです。
また、保有不動産の価値を的確に把握するためにも有効です。
ConsultingM（コンサルティングM）では、「不動産の評価」だけでなく、「法的な評価」を含めたデューデリジェンス業務を行っています。
オフバランス
オフバランスとは、オフバランスシートのことで、保有している不動産をバランスシート（貸借対照表）から切り離すことです。
価値のある不動産をオフバランス化し、資産と負債を圧縮すすることで、資産を健全化し、資産効率のアップ・企業価値の向上を実現します。
不動産においては、シンプルな売却から、証券化して投資家等に売却する等、様々なスキームがありますが、ConsultingM（コンサルティングM）では、企業様のニーズに合わせて、最適な方法をご提案します。
不動産の証券化
不動産証券化とは、その不動産の収益を裏付けにして投資商品（有価証券等）を発行し、投資家から資金を調達することをいいます。これにより、投資家は出資額に応じて賃料収入などの収益にもとづき配当などを受け取ることができます。
不動産の証券化による資産売却は、シンプルな売却と違い
・計画的な資金調達・オフバランスが可能になる
・複数の投資家からの資金調達で、大型物件の売却が容易になる
などのメリットがあります。
ConsultingM（コンサルティングM）では、この不動産証券化を含む様々な手法で、様々な売却業務をサポートします。
