不動産用語集

任売(にんばい)
任意売買の略で、不動産の担保権を持つ金融機関の指導により、不動産所有者が担保権抹消の為不動産を譲渡する行為のことをいいます。主に金銭消費賃借契約に基づく債務不履行(返済の遅延、滞納)のために売却する場合が多いです。
ノンバンク
法律で定められた銀行などの金融機関以外で、賃金業務を営む金融関連会社のことを指します。いわゆるサラ金、カード会社、リース会社などです。
ノンリコースローン
債務が担保価値の範囲内に限定されるため、借入人がそれ以上の返済義務を負うことのない融資のことをいいます。担保割れとなった場合も、借入人の弁済リスクが限定できるため不動産証券化で利用されています。通常の融資より金利が高いのが一般的です。それに対して返済に不足が生じた場合、担保物権以外の借入人の財産による返済義務を負う融資をリコースローンといいます。

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