芹澤克典
法人営業第一部長兼
コーポレートソリューション企画部長
コンサルティングMの強みは、機動力と人間力です。
CRE戦略の第一歩は、いかに適切に不動産の時価を評価し、複数の手法を構築できるかにかかっています。弊社は、法規制を正確に捉え市場を分析します。そして、売却や運用時期を見抜く不動産鑑定士や建築士、宅地建物取引主任者など多数の資格者が、クオリティ高い物件評価をいたします。
物件の鑑定評価ひとつとっても、効率性のみを追求することはしません。クオリティある評価に主眼をおいて、個別の物件を分析していきます。
その地域独自の事情も汲み取り、ふさわしい評価ができるのも強みです。このような機動力と人間力が、全国対応を可能にしています。
実力の維持にも尽力しています。担当者レベルではもちろん、新たに成立したり、改正されたりした法律にいち早く対応できるよう、その都度、研修を実施しています。
管理職も含めた業務研修も定期的に実施しチーム力で、時代に合わせた提案を可能とする体制を整えています。
また、弊社を含めた三菱地所グループ内では、月1回の連絡会を開催しています。グループ内での情報力を広げ、独創的なプランを構築するためのノウハウを蓄積しています。
このような体制により、宮崎県のリゾート施設である「シーガイア」の更生管財人側のアドバイザーも手がけてきました。弊社のもう一つの力は、同時期に全国に点在する大量の物件を売却する場合、より最適な購入者を見つけられることです。地方の物件だからといって、その地域の企業が購入するわけではありません。
物件を購入するのは、大部分が都市に本社を構える不動産ファンドや大手金融機関なのです。
「よりスピーディに。より最大限に。」
弊社は、これらの企業との強いネットワーク、情報力を有しています。
